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北京潤府售樓處最新發布！@售樓電話—北京潤府24小時預約熱線
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北京亦莊「北京潤府」
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朝聖最後倒數！東京「麻布台之丘」觀景台4月18日起終止免費開放 進入須符「4種資格」
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央企華潤·【北京潤府】
北京潤府 | 萬象啓新，“城”獻熱愛
神农架坚持“旅游+”赋能产业转型 2024年10万亩林下产业落地资产超10亿
項目區位圖
區位交通：
便捷自駕 極速出行
雪隧去年抓22万辆慢速车 高公局：车速不到70公里最高罚6千
科創五街：從項目出發沿科創五街約4.6公里，直達亦莊核心榮京東街；
通馬路：直通→北京城市副中心
嘉創路：從項目出發經過嘉創路至康化橋上五環可快速通行全城；
京滬高速：從項目向西行駛至京滬高速快速直達南三環國貿CBD區域
地鐵17號線、北神樹站、十八里店
三站到達十里河，換乘四站到達國貿CBD；
北神樹站往南兩站到達次渠站換乘亦莊線；
17號線是貫穿南北的大動脈，南起嘉會湖北至未來科學城北區站，全程49.7公里，以大站快車的形式連接亦莊、朝陽國貿、望京以及昌平未來科技城。全程採用全自動駕駛時速可達每小時100公里，單程時間約56分鐘，預計24年年底開通，全部17號線開通後，北神樹站出發，六站即可直達國貿CBD。
規劃S6號線未來會在嘉會湖與17號線實現換乘，S6號線是連接首都國際機場以及大興機場機場快線。
項目基本情況
項目名稱：北京潤府
項目位置：距亦莊新城地鐵17號線北神樹站北側200米
產權年限：70年住宅
物業類別：高品質住宅
開發公司：〈華潤置地〉
佔地面積：147727㎡（221.59畝）
建築面積：332097.21㎡
戶型面積：
綜合體住宅
項目均價：6.5萬/㎡
裝修狀況：精裝修
總樓棟：18棟
總戶數：預計1400戶
容積率：2.5
綠化率：30%
停車位：1：1.2
戶型鑑賞
99平米三室兩廳一衛
109平米三室兩廳兩衛
129平米四室兩廳兩衛
133平米四室兩廳三衛
157平米四室兩廳三衛
177平米四室兩廳三衛
建築園林
11#南外立面效果圖
東南沿街效果圖
南沿街建築效果圖
社區主入口效果圖
东方蓓蓓谈网暴引热议：公司包容我，爸爸说不开心回来养我一辈子
17#1單元北側大堂效果圖
17#2單元北側大堂效果圖
20#2單元北側大堂效果圖
中心森系花園效果圖
兒童活動區效果圖
周邊配套
商業方面：
住宅配套自建萬象匯，建面18.8萬方商業，引入，餐飲，娛樂，運動，親子，快時尚，超市，影院等業態全方面滿足一站式生活需求。
周邊有正德生活超市、李寧中心、大族廣場、亦莊龍湖天街。
沿科創五街自駕4.7公里直達榮京東街；
醫療配套：
三甲醫院：
18分鐘速達三甲，項目周圍醫療資源豐富，直線距離約7公里有一所三甲醫院-同仁醫院亦莊分院、兩所三級醫院。
同仁醫院亦莊分院是A類醫保定點醫院，也是京南一家現代化的大型綜合性三甲醫院，同仁醫院是以眼科、耳鼻咽喉科爲國家臨牀重點學科，多項醫療技術達到國內領先、國際先進水平。
項目南側約3公里爲通州區第三醫院，北京醫保定點醫院。緊鄰同仁醫院還有愛育華婦幼保健院，北京醫保定點醫院，屬於婦兒一體化三級專科醫院，與首都兒科研究所、北京婦產醫院、北京兒童醫院等三甲醫院開展專業技術協作，醫療設施完備，專業水平先進。還有陸道培醫院等多家基礎醫療配建，亦莊正在引進首都醫科大學附屬北京兒童醫院等優質醫療資源。
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教育方面：
住宅配建：住宅內託兒所建築面積：1080平
西南角配建幼兒園建築面積：3200平
住宅地塊西北側規劃十二年一貫制教育
與大學合作最高5年4千萬研究補助經費 中研院揭首屆「中研學者」
近年來，經開區堅持“外引內培”，已引入北京市第二中學、北京市十一學校、中國人民大學附屬中學、北京市建華實驗學校等優質教育資源。
1公里範圍內有喬瑞博雅幼兒園、英才幼兒園、北京考拉啓賦幼兒園(私立)等多所優質幼兒園。
3公里範圍內有北京市大興區亦莊鎮第一中心小學(三羊校區)、通州區銀河灣小學、北京市第八中學(亦莊分校)、北京市建華實驗學校(南校區)等學校。
生態方面：
項目住宅地塊南側自建綠地公園，同時西側自建12800㎡的體育公園，包含多個網球場，羽毛球場，籃球場，網球場，滿足即刻健身運動休閒的需求。
亦莊整體建築密度密度低，森林覆蓋率高，居住環境舒適，距項目直線距離約1.5公里有東石公園、馬家灣溼地公園，其中馬家灣溼地公園景觀面積71萬㎡，水面景觀約16萬㎡。
約3.5公里，還有金福溼地公園，梧桐公園，亦新公園，老君堂公園。
北京亦莊「北京潤府」
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永慶攜手政大 推房價指數
政大與永慶攜手推出「政大永慶房價指數」，包括政大不動產研究中心主任楊松齡（左起）、政大社會科學院院長楊婉瑩、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、政大地政系助理教授江穎慧等人出席。 永慶房產集團／提供
國立政治大學和永慶房產集團公益產學合作再寫新里程碑。政大不動產研究中心和永慶房產集團攜手合作，昨（27）日推出「政大永慶房價指數」，該指數有三大特點，包括即時性、創新性、整合性；由政大社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表。
楊婉瑩致詞表示，居住正義是臺灣社會長期高度關心的議題，政大與永慶2020年開展公益產學合作後，一直以促進居住正義爲重點目標之一，相信「政大永慶房價指數」的推出，也是對居住正義乃至社會安定貢獻重要力量。
政大永慶即時房價指數變化 圖／經濟日報提供
房價指數作爲勾勒整體房地產市場脈動的量化指標，在不動產研究上具有指標性意義。楊松齡分享，政大不動產研究中心爲政大和永慶房產集團在2021年共同成立，持續針對不動產市場及房市政策等，透過各式論壇、演講或專文等方式深入探討，盼促進臺灣不動產市場正向發展。而「政大永慶房價指數」的正式發表，不僅是政大和永慶產學合作的又一里程碑，也是學術界和產業界攜手合作的智慧結晶。
負責編制房價指數的政大地政系助理教授江穎慧說明，「政大永慶房價指數」運用特徵價格法並加入大量控制變數，來計算同質住宅在不同時間交易的價格差異，在變數上結合實價登錄建物資料、地理資訊資料庫、以及永慶獨有資料庫，共計35種變數進行分析。
「政大永慶房價指數」有三大特點，包括即時性、創新性、整合性。江穎慧指出，由於永慶房產集團全臺逾1,700店，是全臺店數最多房仲集團，成交資料遍及全臺，導入永慶最新的交易資訊至指數模型之中，能夠編制出更即時的指數數據。
在創新性方面，「政大永慶房價指數」能夠根據房市上不同的產品，例如大樓、公寓，編制特定指數，也能夠一次統整編制全臺、七都區域、細分的指數資訊。
葉凌棋表示，政府實價登錄資訊揭露到門牌，對市場資訊透明化有具體改善，但因作業關係，公佈時間會有約兩個月的延遲。永慶房產集團除在全臺有超過1,700店，近四年經手的交易量平均一年更高達5.8萬件，並且成交後即登錄，透過這些龐大且即時第一手交易資訊編制出的「政大房價指數」，能夠幫助產官學界和民衆掌握更即時的住宅市場脈動。
至於今年房市狀況，葉凌棋指出，今年臺股站上2萬點，國內經濟景氣也有復甦跡象，出口、消費信心回溫，加上通膨壓力下，讓具備保值抗跌的房地產擁有量價雙增動能，今年房市明顯熱度上升，關鍵原因是儘管升息，但利率還是在2.5％以下，加上新青安政策發酵，自住成市場主力，都支撐房市交易量能，預期今年上半年房市交易量可在16.9萬至17.4萬棟之間，較去年同期成長22%至25%。
蟑螂回來了！《Terra Formars ~火星任務~》4月4日連載重啟
蟑螂回來了！《Terra Formars ~火星任務~》4月4日連載重啟
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@k_tachibana、週刊 YOUNG JUMP
由貴家悠原作、橘賢一擔任作畫，在《週刊 YOUNG JUMP》上連載的漫畫《Terra Formars ~火星任務~》（港澳官譯名《火星異種》）停刊多年，如今畫師橘賢一終於宣佈於 4 月 4 日重啓連載，捎來喜訊讓讀者欣喜不已。
《Terra Formars ~火星任務~》講述人類在 20 世紀爲了避免地球人口爆炸而在火星執行了地球化計劃，火星地表因而覆蓋一層青苔生物。另外，15 名年輕人搭着開空傳前往火星執行某項重要任務時，他們卻沒想到會遭遇一羣歷經超乎想像的未知生物。
《Terra Formars ~火星任務~》漫畫一共 22 卷，最新一卷發售於 2018 年 11 月，距今已經將近五年半。由於負責原作的貴家悠老師長年身體抱恙而停止連載，目前劇情發展至第三部「地球篇」。《週刊 YOUNG JUMP》也爲了慶祝重啓連載而在官網上免費開放全話供讀者閱覽，想要補漫畫的讀者可以一次把 240 話追個過癮。
央行升息誰最慘？這都利率成數不如人 買房「老小破」
臺北房市示意圖／記者遊智文攝影
央行無預警升息半碼，住商機構彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除利率因升息增加外，核貸成數主要都會各有消長，但仍呈現正成長，顯見銀行對市場仍有一定信心。
其中北市老宅、小宅交易比例高，此兩類物件貸款條件差，加上北市新案少，較不易出現整批交屋貸款，導致出現貸款成數偏低，利率卻偏高的狀況。
從利率來看，北市2023年Q4貸款利率達2.12%，核貸成數中位數爲76.84%，與2022年Q1數據相比，分別增加0.7個百分點、減少1.33個百分點。新北與臺中房貸利率各增加0.67個百分點緊追在後，但各區差異不大。
但值得注意的是，臺中、臺南的貸款利率都達2.14%，勝過其他四都。徐佳馨認爲，會針對個別借款人採取不一態度，如爲自營商恐怕多少影響貸款狀況，同時中南部標的在銀行貸款時條件就稍弱，多少影響利率與其他條件。
另觀察除了北市之外的五都，核貸成數中位數都已貼近於8成，此趨勢與政府推出新青安貸款有關。六都除了北市之外，都有不少重劃區議題，重劃區的低總價物件吸引年輕族購屋，由於首購族手頭現金有限，大多得要貸滿8成才得買房，因此才讓五都核貸成數中位數均達近8成。
大家房屋企研公關主任賴志昶指出，對於購屋人來說，升息半碼看似不多，但長期來說也會成爲一大壓力，房貸族更要留預備金，特別是還有多間貸款要還款的買家，建議還是要保守以對，但對於自用買方來說，政府優惠房貸在過去多次升息後均有政策性補貼，已經申請優惠房貸的小資族不用擔心。
六都與全國近期貸款成數與利率變化。資料來源／住商不動產
2024年深圳泛海城市廣場(商住樓)物業公司是哪家呀I管理費多少呢
2024年深圳泛海城市廣場(商住樓)物業公司是哪家呀I管理費多少呢
地址：南山 前海路0070號
地鐵：距離地鐵5號線荔灣站417米,距離地鐵5號線鐵路公園站1078米,距離地鐵5號線媽灣站1651米
神明也懂5G！嘉義宮廟數位化 信眾手機就能擲筊、抽籤、放燈花
交通
公交：1：前海興海路口距離0.23km,42路; 81路; M347路; M364路; M372路; M375路; M409路; M467路2：月亮灣花園三號門距離0.55km,42路; M347路; M375路; M430路; M467路; M489路地鐵：1：荔灣距離0.42km,地鐵5號線2：鐵路公園距離1.04km,地鐵5號線
餐廳：1：田園餐廳(青青世界店) 距離1.09kM,地址：廣東省深圳市南山區青青路1號2：四海之家(蛇口店) 距離2.59kM,地址：廣東省深圳市南山區招商街道蛇口荔園路5號3：肯德基餐廳 距離2.63kM,地址：廣東省深圳市南山區蛇口海濱花園商業中心1棟1，2樓4：壹會悅食歡飲 距離2.64kM,地址：廣東省深圳市南山區夢海大道19棟
銀行：1：中國工商銀行(深圳月亮灣支行) 距離0.03kM,地址：廣東省深圳市南山區前海路0070號泛海城市廣場購物中心F12：中國農業銀行(前海分行) 距離2.47kM,地址：廣東省深圳市南山區前灣一路63號前海企業公館22a3：招商銀行(新時代支行) 距離2.48kM,地址：深圳市南山區蛇口太子路1號新時代廣場首層4：中信銀行(深圳前海分行) 距離2.55kM,地址：廣東省深圳市南山區前灣一路63號前海企業公館11棟
酒店：1：深圳月亮灣賓館(興海購物廣場店) 距離0.38kM,地址：廣東省深圳市南山區前海路38號興海購物廣場3層2：青青世界酒店(前海路店) 距離1.04kM,地址：廣東省深圳市南山區青青路1號3：雅園前海酒店(深圳媽灣地鐵站店) 距離1.84kM,地址：廣東省深圳市南山區港城路前海灣花園四期11棟4：漢庭優佳酒店(深圳海上世界地鐵站店) 距離2.52kM,地址：廣東省深圳市南山區太子路59號
建築面積72.39㎡,得房率約暫無數據,可容納工位8-16個
建築面積123㎡,得房率約暫無數據,可容納工位15-29個
建築面積195㎡,得房率約暫無數據,可容納工位23-47個
建築面積220㎡,得房率約暫無數據,可容納工位26-52個
建築面積273㎡,得房率約暫無數據,可容納工位32-64個
建築面積320㎡,得房率約暫無數據,可容納工位38-75個
建築面積400㎡,得房率約暫無數據,可容納工位47-94個
建築面積451㎡,得房率約暫無數據,可容納工位53-106個
建築面積506㎡,得房率約暫無數據,可容納工位63-127個
建築面積859㎡,得房率約暫無數據,可容納工位105-209個
建築面積1000㎡,得房率約暫無數據,可容納工位117-233個
建築面積1420㎡,得房率約暫無數據,可容納工位166-331個
亡靈 法師 與 超級 墓 園
火爆醫妃：魔尊搶親先排隊 小說
建築面積2294.27㎡,得房率約暫無數據,可容納工位249-497個
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上海樓市開啓“小陽春”？首批土拍平均溢價9%
自去年9月以來，上海接連打出“認房不認貸”、降低首付比例和房貸利率、放鬆單身限購、優化公積金政策等一系列政策優化調整組合拳，以進一步滿足多樣化住房需求，拉動剛性及改善性需求入市。
在此背景下，步入3月份的上海二手房市場成交量觸底反彈，其中，3月9日二手房網籤成交863套房源（包括二手住宅、商鋪、辦公樓及車位等），與去年9月份的單日成交高點相當；3月16日，上海二手房成交套數則爲856套。近日，證券時報記者走訪瞭解，多個小區中介普遍反映近期帶看量有所增多，但房東提價底氣依然不足，仍處於買方市場。新房方面，近兩週售樓處人流有所回暖，不同樓盤情況則分化明顯。
與此同時，2024年首輪土拍火爆。3月14日和3月15日，上海完成了2024年第一批次首輪集中土拍，掛牌的5宗地均成功出讓，總建面28.4萬平方米，成交總金額約134.1億元，共吸引超過20家房企參拍。從溢價率來看，克而瑞數據顯示，除寶山顧村地塊5.56%溢價成交外，其餘4宗地塊均搖號成交，整體溢價率創下2021年集中供地以來的新高，高達9.07%。
二手房成交回暖
33歲的小胡和妻子於2015年購買了寶山區淞南板塊的68平方米兩室一廳的老公房作爲婚房，隨着孩子的出生以及父母過來幫忙落腳，他們打算進行置換並看中了位於同一板塊的高層商品房。在去年“認房不認貸”出臺後，小胡出手了原先的老公房，之後開始觀望，等待合適的房源和價格。
“新政後，我們現在算名下無房了，再買入仍可獲得首套房利率優惠，同時首付也降低了。加上這波調整房價趨於理性，我們在考慮入手了，選擇的戶型是中高樓層的90平三房兩廳。”小胡告訴證券時報記者。
小胡所看中的小區門口有雙軌交，並與楊浦區的新江灣低密度社區相鄰，所以該小區也成爲寶山區房價的高地。3月17日，該小區中介向記者介紹，小胡看中的戶型，如果是精裝修，在2022年3月一度賣到780萬元，如今，類似房源的掛牌價有的已不足700萬元，並且還能談。當日，在一套熱門房源內，中介帶着小胡和另外兩組客戶一起看房。
“最近市場有點回暖，帶看量和成交量比之前多了些，明顯低於市場價的筍盤減少，但價格還漲不起來。”寶山和楊浦的中介均向記者這樣說。
小時候被教不能跨過去！成年二哈「坐著都比柵欄高3倍」還是完全不敢動：幫我開門
據上海房地產交易中心披露的數據，3月4日—3月10日上海二手房（包括二手住宅、車位及辦公樓等）共成交4309套，較前一週上漲12.4%，其中3月9日網籤成交863套房源，與去年9月份的單日成交高點相當。從最新情況來看，3月15日、16日對應的數據分別爲699套、856套。
鏡鑑諮詢創始人張宏偉向證券時報記者分析稱，目前二手房成交量確實有回升，每年上海樓市在三四月份有個季節性反彈，可以稱爲當年的“小陽春”。今年上海“小陽春”比2月份的日均成交量有所上升，但與去年同期相比仍有較大差距。新房方面，3月份開始開發商的推盤節奏在加快，預計三四月網籤的數據也會體現出來。
來自中原地產的數據顯示，3月4日—3月10日新建商品住宅成交面積4.66萬平方米，環比減少44.78%。前期入市的項目已經消化完畢，新項目還在認籌中，短期出現青黃不接現象。
新樓盤間分化仍明顯
“二手房反彈感覺比新房速度更快一點，但仍是買方市場。一手房方面，不少新盤項目開始認籌，近兩個週末售樓處人氣在穩步恢復，爲後續轉化提供鋪墊。不同的樓盤分化仍然明顯，一些熱盤不出意外觸發積分制，這些項目熱銷有望帶動交易情緒升溫。”上海中原地產市場分析師盧文曦向證券時報記者表示。他認爲，整體來看，今年“小陽春”出現有些遲，原因在於新房供應速度慢導致成交反彈沒有很好延續，但市場整體在向好發展，3月下半月樓市交易數據必定會加速補量，“小陽春”走到4月份仍有希望。
议员曝5年内重大儿虐会议均未函请中央 蒋万安：未来一定主动召开
從近期新房認購（也稱認籌）情況來看，根據第三方監測平臺和證券時報記者初步梳理，截至3月14日，上海第二批次22個新盤，有15盤結束認購，其中有5盤觸發積分，分別爲徐匯的匯元璽48套房源，認購率約爲513%；保利濱江天珺20套房源，認購率約300%；黃浦的綠城外灘蘭庭166套房源，認購率約271%；寶山的中環置地潤府獲580套認購，認購率約223%；閔行的綠城·沁蘭園412套房源，認購率約190%；在第三批次19個項目中，位於嘉定的理想之地（五期）212套房源率先結束認購，以323%的認購率觸發積分，該盤正式開盤時間爲3月30日，在2023年理想之地就已成爲網紅盤，曾四開四罄。
雖然網紅盤們熱度不減，但新盤間分化仍然明顯，一些內環項目關注度仍頗高。3月16日，記者跟隨購房者小劉走訪了部分第三批次尚待認籌房源。事業有成的小劉本次將置換目標瞄準了內中環的三房項目，其中，位於楊浦區的內環內項目A本次可售房源近300套，主力戶型爲99平3房2廳2衛，均價約11.7萬/平方米，交房時間預計爲2026年下半年。在預約看房前，意向客戶需要通過首套300萬元、二套500萬元的驗資要求。當日臨近中午飯點，前來看房者仍絡繹不絕。據現場銷售人員介紹，本週比上一週來售樓處的客流明顯增多，具體認籌時間預計4月初。
與項目A處於同一區域的項目B（此前已開盤）近期也受到購房者關注。該項目均價12.1萬/平方米，去年一、二期產品兩開兩罄，四季度開盤的三期去化約8成。據項目B銷售人員介紹，目前100平方米左右戶型仍有10餘套尾盤可供選擇。由於交房時間相對較早（2025年10月），當日該盤也吸引了些許客戶前來諮詢。
當日下午2點左右，記者跟隨小劉來到浦東金橋中環附近某新盤時則是另一幅景象，售樓處的沙盤前和樣板間中客流零星，看房也未有驗資要求。據瞭解，該項目位於金橋九宮格區域內，在2022年2月推出首期產品時均價7.5萬/平方米，在當時觸發積分後，於6月份開盤後短期內售罄；二期產品均價約7.95萬/平方米，項目雖未觸發積分，但開盤後去化率逾9成。據銷售人員介紹，本次樓盤爲該項目三期產品，均價升至逾8.2萬元/平方米，三期產品今年1月入市時曾推出兩個地塊合計逾500套房源，當時去化率約爲50%。在上海三批次新房中，三期產品最後一塊地的600餘套房源獲批，均價與此前持平，預計於2027年5月交付，認籌時間或在3月底。
“這期客戶少可能與單價提升等因素有關。雖然熱度不復往昔，但該項目1月份的認購和去化情況仍好於不少同期新盤。其他一些新盤光認購率50%都沒達到，考慮到最後棄號等去化情況估計更不理想。”一位地產分析人士告訴記者。
事實上，對於當前樓市現狀，3月7日，上海市房協曾召開房地產市場座談會，保利、華潤、招商、中鐵建、金地、建發、建工、大華、寶華等11家企業參加了會議。參會企業普遍認爲，當前上海市房地產市場仍處於調整之中，二手房市場有觸底企穩跡象，新房市場交易承壓。春節後，案場來訪量有所提升，但成交量回升並不明顯，轉化率較低。市場分化明顯，外環內項目銷售情況良好，遠郊區域銷售情況較差。針對當前的市場情況，企業提出了優化限購政策、完善土拍政策、加快配套落地、關注風貌住宅的供求、優化預售資金監管政策等政策建議。
土拍溢價率創2021年集中供地以來新高
上海市房協秘書長蔣慰如在上述座談會上表示，當前行業的發展進入了新發展階段，行業已經度過了高歌猛進的“青年期”，正在進入行穩致遠的“中年期”。市場供求、行業運行、企業經營、政策制度都會隨之調整。今年市房協將圍繞市住建委、房管局的工作重點，積極發揮“提供服務，反映訴求，規範行爲，引領發展”作用，着力在“促交易，穩市場”方面，凝聚行業和企業智慧，搭建合作平臺，幫助企業銷售經營，助力上海市房地產市場健康平穩發展。
3月11日，上海市房協還召開“一二手房聯動”研討會。會議指出，當前樓市運行分化，部分外環外樓盤去化困難。大部分項目啓用分銷，客源佔比40%—60%，部分房企、中介還嘗試一二手聯動。會議圍繞當前分銷市場現狀和所存在的問題、政策建議展開了研討，並對下一步如何規範在分銷的基礎上開展一二手聯動進行了討論。
河南辉县：加大购房补贴力度，试点定向开发、委托代建等形式建设商品住房
儘管上海樓市總體仍顯平淡，但2024年首輪土拍市場表現卻有些超預期。克而瑞數據顯示，3月14日和15日，上海完成了2024年第一批次首輪集中土拍，掛牌的5宗地均成功出讓，總建面28.4萬平方米，成交總金額約134.1億元。本次供應質量明顯提升，不僅有靜安中興路這樣的中心城區優質地塊，還有閔行古美、浦東北蔡、楊浦長海等熱點板塊地塊，因此吸引了多家房價參拍，市場熱度明顯上升，其中古美地塊更是超出10家房企競標，時隔兩年再度觸及企業打分條款；溢價率來看，除寶山顧村地塊5.56%溢價成交外，其餘4宗地塊均搖號成交，整體溢價率創下2021年集中供地以來的新高，高達9.07%。
據不完全統計，本次掛牌的5宗地除寶山顧村地塊僅有2家房企參拍外，其餘4宗參拍房企數量超過4家，閔行古美地塊參拍房企更是多達12家，房企參拍熱情有所提升。不過從競拍房企名單來看，依然以央國企爲主，民營房企僅有大華參拍。
在盧文曦看來，自去年9月份以來，包括上海在內的一線城市接連出臺提振樓市組合拳，以進一步滿足多樣化住房需求，拉動剛性及改善性需求入市。目前，政策效果有望逐步顯現。
“在此背景下，一二線城市仍將成爲房企未來的主攻方向。2024年上海首輪土拍整體表現不錯，掛牌的5宗地均成功出讓，其中古美這樣的純住宅大面積地塊成爲了大開發商們的必爭之地。我印象中至少最近一年沒有出現過十幾家開發商爭搶同一地塊的情形了，光就古美地塊的表現來看這點就有些超預期。”他向記者分析稱。
克而瑞認爲，繼廣州120平方米以上、香港取消限購之後，上海本輪土拍開拍首日（3月14日），新一線城市的風向標杭州也出臺重磅樓市新政，全面取消二手房限購，爲提振城市購房需求，限購放鬆的春風或將在一線和新一線城市中逐漸展開，這在一定程度上提振房企信心，土地市場熱度有望在二季度有所提升。
2024 MUSE Design Awards 曾智和質感雙寓映照金獎輝光！
2024 年 4 月 2 日
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▲玄關設計一面長虹玻璃小屏風，化解穿堂煞的風水疑慮，對側設置嵌入穿鞋椅的鞋櫃，其下方的懸空設計配合櫃底通風孔，保持櫃內乾爽透氣。
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【本文由OPEN編輯部撰寫】
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MUSE Design Awards 由歷史悠久的國際獎項協會International Awards Associates（IAA）主辦，以發掘全球設計繆思爲宗旨，爲建築、室內、時尚等領域提供全面的發光舞臺，每年嚴格的評分標準，吸引國際知名品牌與設計師爭相參與。
2024年MUSE Design Awards共收到來自一百一十二個國家、超過十萬份的參賽作品，並由逾兩百位專業評審進行遴選，可謂最具影響力的國際獎項之一，而IAA發言人Thomas Brandt指出，「於2024年MUSE大賽勝出的獲獎作品，其精緻程度與作品的完成度及深度，皆象徵着創意及設計行業的最佳表現。」他補充說：「IAA讚揚所有參賽者對工藝的奉獻，並希望他們不斷用熱情進一步擴大創造力和設計的極限。」
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棠禾設計 曾智和 設計總監 爲四口之家打造《漫淨》雅居，以「潔淨、俐落、無壓」爲作品核心，施作純白、灰色藝術漆鋪陳明淨基調，融合洗煉線條，呈遞現代簡約風的質感樣貌；舒心宅所《蔚瀾寓所》則以灰、白色系搭配柔霧淺藍，傾流和緩純淨的質調，銜接開放式公領域展顯的廣袤自在，並於天壁橫樑、書櫃等處採用圓弧元素，柔化冷肅建材、營造放鬆氛圍。進行深度設計的兩件作品得到評審肯定，榮獲本屆賽事「金獎」斐績，爲品牌寰宇聲名再領輝煌！
棠禾空間設計
公司簡介
從前，人們把「家人共處的地方」稱作「堂」，
並以「木」呈現精湛的建築或傢俱，
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隨着時間，不僅遮風避雨，
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更演變爲文化與藝術的展現；
於此背景之下，
將「木」轉變爲家中散發溫度的痕跡、
觸及心中柔軟的一面，
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由建材化身爲歸所的溫柔風貌，
宛若雙手指尖相觸，形成家的尖頂形象，
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置身其中，令人感到安心且自在，
就是「棠禾設計」心之所向。
設計理念
紅磚、瓦礫、水泥……，
建材在我們手中，不單純是設計的必需品，
王的爆笑無良妃
其中我們特別取出「木」元素，
強調作品的質感和情感溫度同等重要，
期許能將生活的享受與悠然情懷，
帶給每位設計託付者。
秉持不屈不撓的精神，
懷抱專業能力與誠摯態度，
爲每位業主完成對家的夢想，
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我們以數十年功底的美學及實務經驗，
服務客戶找到最佳需求，創造理想居所。
獲獎紀錄
2023 英國 Outstanding Property Award London – Honorable Mention《捻墨勻鞣》《柔白蘊寓》
2023 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽 – Winner《捻墨勻鞣》
2023 法國 Novum Design Award – Bronze《植蘊》
科技企業前景亮麗 科技非投等債具更高潛在收益
2023 美國 Muse Design Awards – Silver《捻墨勻鞣》《柔白蘊寓》
2022 韓國 Asia Design Prize – Finalist《柔白蘊寓》
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2022 美國 International Design Awards – Honorable Mention《捻墨勻鞣》
2022 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽 – 佳作獎《彩・藝居》
2022 韓國 K-design award – Winner《彩・藝居》
2022 美國 Muse Design Awards – Gold《晨境》
2022 美國 Muse Design Awards – Silver《夜漫》
2021 杜拜 國際專業室內設計大賽 – 住宅空間 銅獎《夜漫》
半步沧桑 小说
2021 英國 Outstanding Property Award London – Honorable Mention《夜漫》《彩・藝居》
2021 美國 International Design Awards – Honorable Mention《晨境》
金獎作品《漫淨》
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▲素淨的客廳搭襯灰色系傢俱及電視牆，予人怡然舒適的氛圍，比鄰的展示收納櫃延續線條元素，並於內部加裝線燈，更加凸顯業主的藏品與家庭回憶。
▲主臥融匯書房及臥房，打造一處辦公、憩息皆宜的舒適天地，同時延續居者對收納的重視，牀頭由下到上分別設置矮櫃、吊櫃和疊櫃，將充裕的儲納機能整合空間，兼顧實用與整潔。
金獎作品《蔚瀾寓所》
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末日 輪 盤 uu
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▲迴應業主的喜好，客廳電視櫃選用霧藍色，電視牆則以灰色呈現跳色效果，豐盈視覺層次，對側書房除了供業主平時辦公之用，未來也可作爲陪伴孩子學習閱讀的場域，而無隔間的規劃更能拉近人們距離、凝聚彼此情感。
▲餐廚區的中島上方特別加入三盞白色吊燈，與一旁同色餐吊燈相映襯，打造和諧一體的視覺感受，發散的柔和暖光則增添夜晚聚餐時的氛圍與情調。
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▲承續公領域的圓弧元素，主臥也以相同手法修飾牀頭橫樑，並搭配簡約的平頂天花板，賦予居者單純、無干擾的睡眠環境。
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